이러한 상업용 부동산 팁을 살펴보십시오!

이러한 상업용 부동산 팁을 살펴보십시오!

이러한 상업용 부동산 팁을 살펴보십시오!

이 기사를 읽고 있다면, 아마도 최근에 상업용 부동산 시장에 뛰어들기로 결심했을 것이다.

이 기사에서는 성공적인 거래를 어디서 시작해야 하는지, 어떻게 해야 하는지에 대한 많은 질문을 다룰 것이다.

이 글에는 상업용 부동산을 찾는 길을 시작할 수 있는 유용한 조언이 포함되어 있다.

디지털 카메라를 사용하여 사진을 찍으십시오.

카펫 얼룩, 벽에 구멍, 배관 및 카운터 상단의 변색 등 사진에 손상 또는 결함이 있는지 확인하십시오.

상업용 부동산에 전념하는 웹사이트를 방문하기 위해 시간을 내라.

이 사이트들은 신규 투자자와 숙련된 전문가 모두를 위한 많은 정보를 가지고 있다.

너무 박식한 것은 불가능하니 새로운 투자전략을 계속 연구하라.

한 상업적 재산과 다른 상업적 재산 사이에서 결정을 내릴 때, 크게 생각하라.

규모가 큰 아파트의 경우 작은 아파트보다 자금 조달이 어렵지 않을 수 있다.

사실상, 이것은 규모의 경제와 비슷하거나, 돈을 절약하기 위해 더 많은 아이템을 구입하는 것과도 비슷하다.

잠재적인 브로커에게 상업적 재산에 대해 어떤 경험을 했는지 물어본 후 당신의 이익을 대변할 사람을 고르십시오.

그들의 경험이 당신의 구매 및/또는 판매 목표에 부합하는 것이 중요하므로, 그들의 전문 분야가 무엇인지 반드시 물어보라.

중개인과 일종의 독점 계약을 맺어야 한다.

항상 세입자를 유지해라, 그렇지 않으면, 당신의 상업용 부동산은 결국 돈을 버는 대신 돈을 쓰게 될 것이다.

비어 있는 단위가 있으면 임대료 부족으로 손해를 보는 것은 물론 공간 유지에도 차질이 빚어질 수밖에 없다.

당신의 부동산이 세입자들을 몰아낸 이유를 생각해보고 상황을 바로잡으려고 노력하라.

상업용 부동산을 볼 때는 반드시 동네도 살펴야 한다.

당신은 당신의 고객들이 조금 더 부유하고 더 많은 돈을 쓸 수 있다는 것을 알기 위해 부유한 동네에서 상업용 부동산을 구입하려고 한다.

만약 당신이 제공하는 서비스가 덜 부유한 사람들에게 어필할 수 있다면, 당신은 부유한 동네에서 사업을 시작해서는 안 된다.

의향서를 작성할 때 나중에 협상할 때 작은 발행인은 유지하고 큰 발행인은 먼저 협상하도록 하십시오.

이렇게 하면 협상이 더 원활해질 것이고, 작은 사안들에 대한 합의가 이뤄질 가능성이 더 높다.

상업용 부동산을 찾기 전에 구체적인 니즈가 무엇인지 파악하십시오.

숙박시설(예: 화장실 시설, 회의 시설, 사용 가능한 장치 수, 정사각형 영상 등)에서 가장 중요한 특성을 나열하십시오.

당신이 사는 부동산은 입주 전에 약간의 수리와 작업이 필요할 것 같다.

변화가 광범위할 필요는 없다.

당신은 가구를 다시 칠하거나 재정렬하는 것을 원할지도 모른다.

때로는 더 나은 평면도를 만들기 위해 벽을 옮겨야 할 수도 있다.

만약 당신이 임대하거나 임대하고 있다면, 당신은 집주인에게 이런 변화를 스스로에게 무료로 해줄 것을 요청할 수 있다.

당신은 꼭 알아야 할 목록이 있어야 하고, 긴급 유지보수는 항상 그 목록에 있어야 한다.

건물에 대한 긴급 유지 보수 요청을 담당하는 집주인에게 문의하십시오.

단축 다이얼에 전화 번호를 달고, 보통 물건을 고치는 데 얼마나 걸리는지 알아라.

집주인이 제공한 정보를 사용하여 특정 이벤트로 인해 정상적인 비즈니스가 중단될 때를 대비한 계획을 준비하십시오.

이제 당신은 상업용 부동산에 대해 더 잘 알게 되었다.

여러분은 이 기사를 읽기 전에 상업용 부동산 시장에 들어갈 준비가 되어 있다고 느꼈을지 모르지만, 이제 여러분은 훨씬 더 나은 준비를 하고 있을 것이다! 당신이 받은 힌트와 팁은 당신이 상업용 부동산에 관해 현명하고 성공적인 결정을 내리는 데 도움이 될 것이다.

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